這些“爛尾樓”將“起死回生”

石家莊公布第一批次六個(gè)“爛尾樓”項(xiàng)目處置進(jìn)展情況

為深入貫徹全省“三統(tǒng)籌三擴(kuò)大四創(chuàng)建”活動(dòng)部署要求，徹底解決“爛尾樓”項(xiàng)目問(wèn)題，切實(shí)維護(hù)和保障人民群眾合法權(quán)益，經(jīng)石家莊市委、市政府研究決定，現(xiàn)將博勝?gòu)V場(chǎng)、環(huán)島豪庭二期、卓升尚郡、西湖一品、翡翠家園、博愛(ài)雅苑六個(gè)項(xiàng)目有關(guān)處置情況公告如下：

長(zhǎng)安區(qū)博勝?gòu)V場(chǎng)項(xiàng)目

該項(xiàng)目是河北博勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目，位于石家莊市長(zhǎng)安區(qū)談固北大街71號(hào)。項(xiàng)目于2011年開(kāi)工建設(shè)，2013年因博勝公司涉嫌非法集資停工。項(xiàng)目總占地約3畝，共建設(shè)一棟商業(yè)辦公樓，目前建至14層封頂，總建筑面積約15287平方米。

河北博勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2009年8月26日。2014年2月，博勝公司實(shí)際控制人王某及公司相關(guān)人員因非法吸收公眾存款罪被逮捕，項(xiàng)目公司解散，項(xiàng)目停工爛尾。2017年4月，因集資詐騙罪和非法吸收公眾存款罪，王某被石市中級(jí)人民法院判處有期徒刑19年。

博勝?gòu)V場(chǎng)項(xiàng)目作為石市第1批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會(huì)公示。2019年，該項(xiàng)目納入整治范圍。2020年11月14日，市中院依法對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行拍賣，由石家莊長(zhǎng)安區(qū)投資有限公司（區(qū)屬國(guó)有企業(yè)）通過(guò)競(jìng)拍方式取得了項(xiàng)目土地及地上附著物，總價(jià)款6412.47萬(wàn)元。目前該項(xiàng)目正在施工建設(shè)，計(jì)劃2022年8月竣工驗(yàn)收，2022年9月底前交付使用。

長(zhǎng)安區(qū)環(huán)島豪庭二期項(xiàng)目

該項(xiàng)目是河北世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于長(zhǎng)安區(qū)省委黨校以北，前進(jìn)街以東，省畜牧良種工作站以南。項(xiàng)目于2010年10月開(kāi)工建設(shè)，占地約86畝，建筑面積約12.273萬(wàn)平方米，共建設(shè)16棟住宅樓，目前住宅樓已全部主體封頂，部分樓宇完成內(nèi)外裝，正在進(jìn)行門窗安裝、上下水管線附屬工程、小區(qū)內(nèi)道路等工程。

河北世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2003年7月14日。

該項(xiàng)目在取得土地、規(guī)劃、施工等建設(shè)手續(xù)后超規(guī)劃建設(shè)，2013年納入市房地產(chǎn)專項(xiàng)整治范圍。因開(kāi)發(fā)單位資金鏈斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目停工，項(xiàng)目虧損嚴(yán)重，且存在非法集資等問(wèn)題。2017年8月27日，河北世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人代表何某因合同詐騙、騙取銀行貸款、非法吸收公共存款等三項(xiàng)罪名，被長(zhǎng)安公安機(jī)關(guān)刑事拘留。2018年5月，工商部門吊銷了該公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2018年12月，公司法定代表人被市中級(jí)人民法院判處16年有期徒刑。

環(huán)島豪庭二期項(xiàng)目作為石市第3批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會(huì)公示，接受群眾監(jiān)督。為徹底解決項(xiàng)目問(wèn)題，長(zhǎng)安區(qū)已啟動(dòng)項(xiàng)目單位世茂公司的破產(chǎn)重整程序，項(xiàng)目計(jì)劃2023年3月竣工驗(yàn)收，2023年4月底前交付使用。

長(zhǎng)安區(qū)卓升尚郡項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于長(zhǎng)安區(qū)和平東路與談固北大街交口西南角，由石家莊卓升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目于2012年1月列入石市房屋征收計(jì)劃，涉及征收居民720戶。于2013年7月開(kāi)工建設(shè)，至2014年11月停工整改。項(xiàng)目占地約64畝，共建設(shè)5棟32層住宅樓，現(xiàn)已全部封頂，建筑面積約14萬(wàn)平方米。

石家莊卓升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2009年12月21日。因開(kāi)發(fā)單位違法開(kāi)工、超容積率建設(shè)等問(wèn)題，2016年長(zhǎng)安區(qū)依法拆除一棟已封頂32層的6號(hào)樓。經(jīng)委托評(píng)估測(cè)算，項(xiàng)目虧損嚴(yán)重，項(xiàng)目單位資金鏈斷裂，造成停工爛尾。該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，存在違法建設(shè)行為，國(guó)土、綜合執(zhí)法、住建等部門依法依規(guī)對(duì)其進(jìn)行了查處，長(zhǎng)安區(qū)公安機(jī)關(guān)已對(duì)項(xiàng)目單位相關(guān)責(zé)任人立案?jìng)刹榧百Y金穿透。

將卓升尚郡項(xiàng)目作為石市第5批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會(huì)公示。為解決居民回遷問(wèn)題，長(zhǎng)安區(qū)確定由區(qū)城投集團(tuán)接盤該項(xiàng)目，引入中國(guó)十九冶集團(tuán)華北區(qū)域公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行后續(xù)施工建設(shè)，計(jì)劃2023年8月竣工驗(yàn)收，10月底前交付使用。

長(zhǎng)安區(qū)西湖一品項(xiàng)目

該項(xiàng)目為河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于北二環(huán)體育大街北行800米路西。項(xiàng)目于2012年5月開(kāi)工建設(shè)，因開(kāi)發(fā)公司違法建設(shè)于2013年停工進(jìn)行整改，后因抽逃資金等原因，2017年項(xiàng)目再次停工。項(xiàng)目總占地約159畝，實(shí)用地面積約126畝，開(kāi)工建設(shè)8棟住宅樓，其中5棟住宅樓已建至26層封頂，3號(hào)樓已建至地上9層，5號(hào)樓已建至地上6層，7號(hào)樓已建至地上10層，其他樓宇未建。

河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司成立于2010年3月5日。因公司實(shí)際控制人涉嫌挪用項(xiàng)目資金，造成項(xiàng)目資金鏈斷裂，項(xiàng)目長(zhǎng)時(shí)間停工。該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，存在違法占地、違法建設(shè)、挪用資金等違法問(wèn)題。國(guó)土、綜合執(zhí)法、住建等部門對(duì)該項(xiàng)目違法建設(shè)行為進(jìn)行了查處。2020年9月29日，長(zhǎng)安區(qū)人民檢察院對(duì)該公司實(shí)際控制人焦某以非法經(jīng)營(yíng)罪向法院提起公訴，目前案件正在審理中。公安部門已對(duì)該公司車輛進(jìn)行了查扣，查封房產(chǎn)12套，凍結(jié)公司及個(gè)人賬戶9個(gè)共計(jì)72萬(wàn)余元，2022年1月12日凍結(jié)焦某在湖南張家界的湖南聯(lián)盛置業(yè)有限公司（吃遍中國(guó)項(xiàng)目）39%股權(quán)（參股1950萬(wàn)元）。

將西湖一品項(xiàng)目作為石市第3批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會(huì)公示。依法對(duì)聯(lián)盛公司實(shí)際控制人焦某啟動(dòng)司法打擊程序，查封凍結(jié)相關(guān)資產(chǎn)和股權(quán)，追繳挪用資金。2022年3月10日，取得了市自然資源和規(guī)劃局項(xiàng)目規(guī)劃條件，現(xiàn)規(guī)劃部門正在對(duì)總平圖進(jìn)行論證。2020年12月，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式，確定石家莊國(guó)龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)，計(jì)劃2023年6月竣工驗(yàn)收，2023年8月底前交付使用。

長(zhǎng)安區(qū)翡翠家園項(xiàng)目

該項(xiàng)目是河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于勝利北大街華新路交口路西。項(xiàng)目于2013年6月開(kāi)工建設(shè)，2014年12月停工。項(xiàng)目占地約52畝，共建設(shè)5棟住宅樓和1棟商業(yè)樓。

河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司成立于2010年3月5日。因公司實(shí)際控制人涉嫌挪用項(xiàng)目資金，資金鏈斷裂，造成停工爛尾。該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，存在違法建設(shè)、挪用資金等違法問(wèn)題。2015年10月，行政執(zhí)法部門對(duì)該項(xiàng)目違法建設(shè)行為進(jìn)行查處。2020年9月29日，長(zhǎng)安區(qū)人民檢察院對(duì)該公司實(shí)際控制人焦某以非法經(jīng)營(yíng)罪向法院提起公訴，目前案件正在審理中。同時(shí)，涉及的其他違法犯罪行為，公安部門正在進(jìn)一步偵辦，公安部門已對(duì)該公司車輛進(jìn)行了查扣，查封房產(chǎn)12套，凍結(jié)公司及個(gè)人賬戶9個(gè)72萬(wàn)元，2022年1月12日凍結(jié)焦某在湖南張家界的湖南聯(lián)盛置業(yè)有限公司（吃遍中國(guó)項(xiàng)目）39%股權(quán)（參股1950萬(wàn)元）。

翡翠家園項(xiàng)目作為石市第3批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會(huì)公示。長(zhǎng)安區(qū)依法對(duì)聯(lián)盛公司實(shí)際控制人啟動(dòng)司法打擊程序，查封凍結(jié)相關(guān)資產(chǎn)和股權(quán)，追繳挪用資金。為減少虧損，對(duì)項(xiàng)目部分規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，目前控規(guī)維護(hù)工作已全面啟動(dòng)。2021年12月，確定由區(qū)城投集團(tuán)接盤，并引入中國(guó)十九冶集團(tuán)華北區(qū)域公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行后續(xù)施工建設(shè)，計(jì)劃2023年11月竣工驗(yàn)收，2023年12月底前交付使用。

橋西區(qū)博愛(ài)雅苑項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于橋西區(qū)工農(nóng)路與西二環(huán)交叉口東北角，占地3.6畝，建設(shè)1棟高層住宅樓。原開(kāi)發(fā)單位為河北盛杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與中原實(shí)業(yè)公司（城角莊村集體經(jīng)濟(jì)組織）合作開(kāi)發(fā)，后由河北沐杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（石家莊舜地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司子公司）接手。

項(xiàng)目于2009年12月1日開(kāi)工建設(shè)，2010年主體封頂后因涉舜地公司非法吸收公共存款案件，項(xiàng)目停工，被石家莊市中級(jí)人民法院依法查封，項(xiàng)目超建3層、已處罰到位。舜地公司實(shí)際控制人因犯非法吸收公共存款罪、職務(wù)侵占罪等，2011年被判刑20年，現(xiàn)正在服刑。2012年4月石家莊舜地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、河北沐杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照均被依法吊銷。該項(xiàng)目土地涉及石家莊市中級(jí)人民法院、裕華區(qū)法院、橋西區(qū)法院三項(xiàng)查封，并已進(jìn)入執(zhí)行程序。

2016年12月該項(xiàng)目列入市房地產(chǎn)專項(xiàng)整治項(xiàng)目臺(tái)賬，2019年列入“爛尾樓”項(xiàng)目整治臺(tái)賬，并作為石市第4批“爛尾樓”項(xiàng)目清單向社會(huì)公示。2021年按照市委、市政府意見(jiàn)，由石市住房開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目后續(xù)推進(jìn)和建設(shè)，將項(xiàng)目作為市級(jí)人才公寓進(jìn)行管理使用，由市住建集團(tuán)下屬石家莊保障性安居工程投資管理有限公司入場(chǎng)施工建設(shè)。計(jì)劃2022年5月竣工驗(yàn)收，2022年7月底前交付使用。?

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